Encargado por L&M Development como precursor de su nueva promoción de viviendas asequibles Arverne East, este edificio se terminó de construir en 2023 junto al paseo marítimo y cerca de la parada de metro Beach 44th Street. El Welcome Center es un espacio flexible de reunión/centro comunitario que une el barrio y la estación de metro con la playa. Nuestro equipo diseñó este edificio para que fuera un faro cohesionado y accesible para todos, un lugar común para todos, desde los bañistas y los organizadores comunitarios hasta el personal del Departamento de Parques y Ocio.
La arquitectura del edificio facilita la interacción comunitaria con el entorno y los demás visitantes. Como principal espacio de circulación, el porche cubierto es el catalizador social para todos los visitantes del edificio y los bañistas. Una gran terraza al sur, orientada hacia el paseo marítimo y el océano, prolonga la sala comunitaria hacia el porche para facilitar un espacio de acceso abierto. Generosas rampas y escaleras unen los paseos en múltiples puntos con un amplio porche elevado en voladizo que envuelve el edificio y ofrece vistas panorámicas del paisaje. El porche conecta en varios puntos con el paisaje, la ciudad y el paseo marítimo, ofreciendo numerosos caminos hacia el edificio y en torno a él; funciona como un camino exterior cubierto para la circulación por el edificio y las vistas panorámicas hacia el paisaje costero y como una atractiva perspectiva para el descanso, la relajación y el alivio de los transeúntes. La facilidad de circulación y la amplitud del espacio exterior fomentan el movimiento con el paisaje.
Construir la planta pública principal más allá de la cota de inundación de la FEMA nos permitió proporcionar un gran espacio de almacenamiento cerrado y cubierto a nivel del suelo para la reserva natural, los guardas del parque y las instalaciones comunitarias, con una alteración mínima de la topografía natural. El edificio está revestido de madera procedente de una empresa local que se ha dejado sin tratar de forma natural para que envejezca y se vuelva gris en el entorno de la playa. Dos grandes paneles solares situados sobre el tejado del edificio producen electricidad para el consumo energético. Estos paneles están inclinados para maximizar la eficiencia. El edificio participa en el programa PSEG Community Solar, que permite una cierta cantidad de generación fotovoltaica para compensar las cargas del emplazamiento. Al mismo tiempo, el saldo puede transferirse a cuentas participantes externas que reciben cierta reducción de sus facturas de energía en relación con el programa.
Team:
Architect: WXY Studio
Client: L+M Development Partners
General Contractor: UNITY Construction Services
Planning and Urban Farm: Local Office Landscape and Urban Design
Code/Expeditor: William Vitacco Associates, LTD
Geotech: GEODesign, Inc. P.C.
Structural: Desimone Consulting Engineers
MEP & Lighting: ME Engineers
Landscape: Starr Whitehouse Landscape Architects and Planners
Landscape Electrical: Wesler-Cohen Associates
Civil: VHB
Geothermal: ZBF Geothermal, LLC
Façade/Envelope Consultant: CANY Architecture + Engineering DPC; CANY Technical Services LLC
Solar Consultant: 770 Electric Corp. DBA
Photography: Albert Vecerka/Esto
Material Used:
1. Facade cladding: FSC certified hardwood
2. Flooring: N/A (structural concrete slab)
3. Doors: Kawneer, AA250; Alumil, Smartia S560
4. Windows: Kawneer, AA4325; Velux, Longlight
5. Interior lighting: Accolade ALD3ST; Signify Ledalite Linear
6. Exterior Lighting: Signify Lightolier Downlight C3SDL
